近年來國內房價如雲霄飛車般大勢高漲，讓薪水凍漲的年輕族群直呼「吃不消」，尤其熱鬧的蛋黃區房價更是三級跳，難以負荷的居住壓力也促使「老屋」買氣回升。在這個世代儼然開啟一場「全民攻房戰」，究竟是直購新成屋還是進行舊屋翻新CP值高？成為不少人關切的熱門話題。
舊屋翻新推薦原因大公開！
除了預算上的考量，越來越多人選擇以較低的預算購入
1.生活需求改變
當家中有新成員的加入，不論是結婚生子、孩子進入學齡階段需要獨立房間，又或者因應家中長輩的高齡住宅需求，像是浴室內的防滑地磚、無障礙設施改善等，提升更舒適安全的居住環境，正是老屋改造的大好時機！
2.汰換老舊屋況
超過20年的老房，面對屋齡老舊常發生壁癌、壁地磚脫落等問題，讓基礎工程躍升為老屋翻新的一大關鍵，所謂「魔鬼藏在細節裡」，特別是基礎結構補強、水電管線配置更換，這些看不見的地方更需要重新裝修，才能延長房屋壽命與提高居住品質。
舊屋翻新預算怎麼抓？
舊屋翻新費用一直是討論度居高不下的問題，以預算分配上多會花40-50%的比例著墨在「安全設計」上，再來才是美觀與機能設計。尤其以下這三個要點，在室內裝修上最不容忽視：
1.判斷建築結構是否安全
近年來，因地震造成房屋倒塌的憾事頻傳，更要確保高屋齡的結構安全度，包含牆壁、梁柱、是否有45度斜裂縫等受損問題，並加以補強房屋結構。
2.拯救壁癌漏水問題
壁癌堪稱老房的「不治之症」，不只會導致滲漏水困擾，嚴重者甚至會腐蝕建築鋼筋結構，形成居住安全的危害，最常見的地方像是外牆、窗角、浴室，這部分必須重新施作防水層，徹底根除壁癌危機。
3.老舊管線徹底健檢
不管哪種管線都有一定的使用年限，尤其20年以上的老屋，建議重新配置管線，包括整屋的電線、瓦斯管線、冷熱水管等，避免日後存有水管漏水、電線走火等疑慮。
延伸閱讀：《舊屋翻新首重『安全』！舊屋翻新懶人包，預算、流程和裝潢重點大整理》
台中舊屋翻新案例分享
這次以台中40年舊透天翻新為案例，改造重點如下：
《廚房》改裝要點：格局動線
原本一樓的廚房狹小陰暗，我們將其改裝成開放式空間，打造通透明亮的光線，同時優化動線。而客廳與餐廳間使用小隔屏，讓狹長的舊格局中也能區隔不同空間，地板方面則利用了六角磚及超耐磨木地板做區隔。
《浴廁》改裝要點：浴室管線
因為原先的浴室天花板較低矮，所以我們在牆面淋浴間靠牆角增設了排風設備，另外將拉管線至戶外，讓通風環境變得更理想。
《樓梯》改裝要點三：美觀設計
在扶手設計上，調整成「木柵護欄」的款式，較為安全。風格部分則採用溫潤的木材做搭配。
《衛浴》改裝要點三：改善機能
二樓浴室本來只有一個馬桶與洗手台，如此狹小的空間幾乎沒有任何的收納空間可運用，我們特此增設了淋浴空間及浴鏡櫃，擁有小空間大魔術的效果，盥洗用的瓶瓶罐罐也能完美收納在櫃子裡。
另外，因應舊屋的插座配置很少，所以在牆面及系統櫃上增設了許多插座，更符合現代人的使用需求。
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